Жилищные товарищества в Херсонской области
Сегодня в Геническе существует 13 товариществ совладельцев многоквартирных домов. Это и «Ольвия» по ул. Курасова, 10, «Дом» по ул. Ленина, 194, «Сиваш» по Ковпака, 21, «Дружба» по пер. Суворова, 23.
Было проведено собрание о создании подобных товариществ по ул. Ленина, 7, ул. 40 лет Победы, 9 и в Новоалексеевке по ул. 30 лет Октября, 64.
Что дает жильцам многоквартирных домов создание данных обществ? Приход к общему знаменателю считают собственники квартир.
Они сами решают, как делать ремонт дома, кого нанимать, сколько платить. В отличие от ЖЭКа, люди могут сами определить: что, где, когда, почем. И выбрать для себя наилучшее.
К примеру, ремонт дома, побелку, покраску жильцы решат делать своими силами, не привлекая строительные бригады. Это экономия средств. Или, наоборот, ремонт крыши они доверят иногородней бригаде. Это 100% качество.
Товарищества совладельцев многоквартирных домов имеют свой устав, где четко описано, что они имеют право делать. Действует схема, как в кооперативах. Жильцы сами утверждают оплату платежей, если есть льготники их дотируют.
Один из главных моментов в преимуществе товарищества содержание дома и придомовой территории. На обслуживание внутридомовых сетей заключаются договоры с теми службами, которые выберут жильцы.
Из обязательных служб остался только РЭС, но за обслуживание внутренних сетей (щитовых и т.д.) эта организации выплачивает товариществу определенную сумму. Что является взаимовыгодным сотрудничеством.
Примером создания жилищных товариществ может быть Новая Каховка. Жители сразу настороженно отнеслись к новшеству, но теперь не представляют существование без товариществ.
На первых порах город помогал совладельцам квартирных домов, выделял средства. Люди почувствовали, что стали действительно хозяевами своих квартир. Уже давно на подъездах у них нет тяжелых металлических дверей с множеством замков.
За порядком и чистотой следят сами, и если появится чужак, перепутавший подъезд с туалетом, такового выставят вон или вызовут милицию. И народ постепенно свыкся с мыслью, что гадить в лифтах и подъездах нехорошо.
Вот бы нам такое! И члены генических товариществ верят, что тоже смогут навести порядок и в домах, и на прилегающей территории. Можно, следуя примеру больших городов, объединять товарищества нескольких домов.
Это даст возможность контролировать не только территорию у своего дома, но, к примеру, детские площадки между двумя дворами, создать спортивные площадки, места отдыха. Преимуществом, считают многие, станут мусорные контейнеры, которые будут стоять там, где удобно жителям. Существует ряд вопросов, дающих преимущество созданию товариществ многоквартирных домов.
Дело это новое, геничанами еще не изученное. Относимся мы к нему настороженно. Но опыт по стране показывает перспектива есть!
Богдана Романова
|